2021年上半年，合肥市房价整体呈现稳中有涨的态势。据合肥市统计局数据显示，1-6月，全市新建商品住宅平均销售价格为每平方米20549元，同比上涨约17.42%。
房地产市场的回暖与政策的变化有密切的关联。在住房限购、限贷、限售等措施的不断加强下，房地产市场逐渐开始转向理性。合肥市也根据当前房地产市场的需求情况，逐步加强了对房地产市场的调控政策。比如要求房地产开发企业在向购房者销售房产时，必须签订《商品住房销售提醒书》，内容包括商品住房主体(项目)名称、房源位置、房屋面积、房屋结构、交通等情况的说明。
此外，合肥市政府还出台相关政策以鼓励人才引进。据悉，在新引进的公共安全行业本科及以上人才(含研究生)入职站岗后，所购房产的首套住房贷款利率将优惠20%。
总的来说，合肥市房地产市场供需关系较为平衡，政策面也越来越趋严格。未来，短时间内合肥市房价涨幅或将进一步放缓，整个市场可能会更加理性。