在中国，衡宇产权现在存在四种形式，划分是：
1.全民所有制：衡宇属于全体人民所有，即所谓的“团体房”。
2.国有所有制：衡宇属于国家所有。
3.个人所有制：衡宇属于个人所有。
4.私人所有制：衡宇属于个人、企事业单元以及其他组织等私人所有。
衡宇所有权归谁所有，关系到是可以生意的产权仍是无法生意的产权。全民所有制和国有所有制的房产无法生意，而个人所有制和私人所有制的房产可以举行生意。因此，在购置衡宇时，一定要仔细审查衡宇的产权。
怎样维护自己的衡宇产权？
衡宇产权是指衡宇所有权人对衡宇的占有、使用、收益和处分权力的总和。
维护自己的衡宇产权异常重要，下面先容几点注意事项：
1. 衡宇出售：
在衡宇出售之前，应对衡宇权属举行查询，并确保产权证、衡宇生意条约等证件齐全。
2. 不得违反划定改动衡宇面积信息，不得随意变卖车位；
3. 不得更改修建结构，若因此引发事故，衡宇所有人将面临严重的经济赔偿及道德评述；
4. 若遇到邻里纠纷等问题，要实时妥善处置，不得动用暴力举行解决；
5. 定期检查衡宇修建是否存在平安隐患，实时举行维修等事情。
总之，衡宇产权维护需要我们倍加重视，只要我们严守执法律例，依法维护自己的正当权益，就能让我们拥有放心的栖身情形！
若何保障衡宇产权？
对于许多人来说，买房是整个人生中最大的一笔投资，衡宇产权的平安问题也是许多人都很郁闷的问题。那么，若何保障衡宇产权呢？
第一，购房时需看清衡宇权属证明，衡宇挂号证明是购房者体会衡宇权属的重要证明文件，需认真审阅。同时，购房者要复印存档，以备房产纠纷时能够证明自己的权益。
第二，衡宇生意需要解决完全所有执法手续，这是保障衡宇产权不行或缺的一环。买房者不识别证照或不解决生意手续，目的是逃避相关的税费，然而这样做会给自己带来不需要的风险。
第三，定期缴纳房产税和物业费以确保衡宇产权证的有用性。只有定期缴纳相关的税费才气够使自己的产权证有延续的效力，一旦拖欠则可能会被责令退房。
以上是若何保障衡宇产权的几点建议，希望能够给购房者一些参考，制止泛起房产纠纷。