北京是中国的首都，自古以来就是全国繁华之地。近些年来，北京房产市场也是愈加的火爆。不少人看中这里的经济发展速度，转而在此购置房产。北京房产市场如今已经远远超过了一般城市房价标准，难免会有很多人担心这一市场是否能够持续发展。那么，到底是什么让北京房产市场如此之火爆？
首先，北京自身的经济水平相当高。近年来，众多科技企业涌入北京，拓展了生产及生活服务业，人口数量不断增加，由此带来的对房产和住房需求的增长使得北京楼市价格就水涨船高。其次，北京内地沿海及国际交通的交通优势，吸引了大量资金和优质资源聚集，形成了更为稳定的支撑。
在此我们还要提醒各位，北京房产市场不同于其他城市，不少刚需客会追求学位房以及地段优势的房屋，因此房屋数量显得十分紧俏，更是有着快速涨价的危险。所以说各位在购置北京房产的时候一定要慎重考虑。
要是你现在正在考虑北京房产的投资，那么请先了解当地的房产市场动态以及政策和经济情况，才能做出正确的决策。希望各位购房顺利，理性面对楼市波动，避免逢高买入。
北京房产一览：从二手房到新盘，用数据说话
北京房产市场一向备受关注。在这个城市，因为各种利好政策和高额回报，不少人选择投资房产，同时，自己购房的人也越来越多。那么，北京房价到底如何？目前有哪些好的房源？我们通过数据来说话。
二手房市场
从2019年到2020年，北京二手房市场价格有所上涨，但这并不是大幅度的，除了一二线城市的上海和深圳，北京的房价上涨幅度不是很大。而北京各个区的房价也是有差别的。
| 区域 | 平均售价 | 环比增长 |
|---|---|---|
| 朝阳区 | 83,963元/平方米 | 2.8% |
| 海淀区 | 97,263元/平方米 | 4.0% |
| 东城区 | 91,840元/平方米 | 7.9% |
| 西城区 | 107,630元/平方米 | 4.9% |
新盘市场
在新房市场上，北京市场的竞争非常激烈。疫情之后，购房者对房产市场的需求呈现出向品质、服务、健康、安全的追求。从最新的数据显示，北京市2021年2月份新房网签量约为29337套，环比上个月增长了22.8%，同比去年同期增长了23.2%。
总结
鉴于北京房产市场的特殊性质，想要在北京买房还需谨慎慎重。2021年，除了因为疫情而出现的一些特殊情况外，北京的房价还算是比较稳定的。如果你打算在北京买房，可以根据以上数据先在心中构建一个价位和区域范围，再结合实际情况来选择合适自己的房源。
【北京房产】如何选择适合自己的房产？
北京作为中国的首都，拥有独特的房产市场。无论是购买还是租赁房产，都需要考虑自己的需求和预算，选择适合自己的房产。
首先，考虑购买的目的和用途。如果是投资型购房，可以选择具有升值潜力的地段和项目；如果是自住型购房，要考虑周边的教育、医疗、交通等配套设施是否齐全。
其次，需要考虑预算。北京的房价相对较高，购房者需要根据自己的经济实力和贷款额度进行合理的预算。
再次，要选择可信赖的房产中介或开发商。在购房过程中，要注意查验相关权属证件和房产证等文件，确保购买的房产具备合法权益。
最后，还要考虑房产的周边环境和潜在风险。了解所在区域的治安状况、升值潜力以及未来的规划和发展前景，选择具备增值空间和宜居环境的房产。